Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
With a great layout, sensational location and eternal panorama in Hűvösvölgy! In Budapest's II district, on Gyöngyvirág street, a 1st floor, gross 115 sqm, living room and 2-room apartment is FOR SALE! A real gem, the area speaks for itself! The bustling and at the same time peaceful surroundings of Hűvösvölgy, Hárshegy and Nagyrét can be reached in minutes. The children's railway stop is only a 5-minute walk away. Its interior design, unique furniture, floor and wall coverings provide a unique look. Huge, sunny windows, spacious spaces, great layout and flexibility characterize the property! The apartment is located on the top floor of a former villa with large balconies and a stunning view of the surrounding mountains. Come, take a look, fall in love with it yourself! The apartment was completely renovated last year, but they considered it important to preserve the villa's authentic look: - the outer wings of the windows received thermo glass - the utility network was redone - the floor and wall coverings were replaced with quality materials - the bathroom was redesigned Several of the interior walls can be moved, so the interior layout can be changed. Dare to dream! There is a 20sqm balcony along the entrance and one of the living rooms, while the 14sqm balcony from the entrance offers a stunning panorama. It is also a great choice for investment as it can easily be divided into two apartments! The condominium is constantly maintained, clean, tidy, the area is quiet, easily accessible, with a particularly good residential community. There are pharmacies, shopping opportunities, supermarkets, and public institutions nearby. There is no move-out deadline here as the apartment is currently vacant! You can occupy your new home within days of signing the contract! The main features of the apartment: - Net 97m2 apartment (2 rooms, bathroom with toilet, wardrobe, separate toilet, kitchen, living room and hallway) - Heating and hot water are provided by a gas boiler - It has undergone complete renovation in recent years - It is located on the 1st floor of the condominium, which can be reached via an external staircase - 2 balconies, one 20sqm and one 14sqm, with panoramic views, also belong to the apartment - A 400sqm, private plot of land along the entrance to the condominium for parking - Interior furniture is subject to discussion Transportation and location: - Transportation hub in the immediate vicinity of the property - Nearby public institutions and shopping opportunities are available within a short time. Don't miss this unique opportunity! I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! In our office, we offer the following services to our existing and future clients: -real estate brokerage (free advice, large customer database, high-level professional background) -bank-neutral credit management for buyers (free credit screening and advice) -legal advice related to buying and selling. -free real estate brokerage for our clients. -preparation of an energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Nagyszerű elosztással, szenzációs elhelyezkedéssel és örök panorámával Hűvösvölgyben!

Budapest II kerületében, a Gyöngyvirág utcában I. emeleti, bruttó 115nm-es, nappali és 2 szobás lakás ELADÓ!
Egy igazi gyöngyszem, a környék magért beszél! Percek alatt a Hűvösvölgy, Hárshegy illetve Nagyrét nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető. Gyermekvasút megállója mindössze 5 perc kényelmes sétával.
Belső kialakítása, egyedi bútorzata, padló és fali burkolata egyedi kinézetet biztosít.
Hatalmas, napfényes ablakok, tágas terek,nagyszerű elrendezés és alakíthatóság jellemzik az ingatlant!
A lakás, egy korábbi villa legfelső emeletén helyezkedik el méretes erkélyekkel és lenyűgöző kilátással a környező hegyekre.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen Ön is bele!
A lakást az elmúlt évben teljes felújítottak viszont fontosnak tartották a villa korahű kinézetének megőrzését :
-ablakok külső szárnya thermo üveget kapott
-közműhálózat újra lett húzva
-padló és falburkolatok minőségi anyagokra lettek cserélve
-fürdőszoba újra lett gondolva

Belső falai közül több is mozdítható így belső elrendezése alakítható. Merjen álmodozni!
Bejárat és az egyik lakószoba mentén is 20nm-es, míg a bejárat felől 14nm-es, lenyűgöző panorámával rendelkező erkélyt találunk.
Befektetésnek is remek választás mivel könnyedén két lakássá is bontható!
A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta, rendezett, a környék csendes, jól megközelíthető, kimondottan jó lakóközösséggel.
A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.
Itt nincs kiköltözési határidő mivel a lakás jelenleg üresen áll! Szerződéskötéstől számítva napokon belül el is foglalhatja új lakhelyét!

A lakás főbb jellemzői:
-Nettó 97m2-es lakás(2 szoba, fürdőszoba wc-vel, gardrób, külön wc, konyha, nappali és közlekedő)
-Fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja
-Teljes felújításon esett át az elmúlt évek során
-A társasház 1. emeletén helyezkedik el melyet külső lépcsőn keresztül érhetünk el
-2 darab, egy 20nm-es és egy 14nm-es, panorámás kilátással rendelkező erkély is tartozik a lakáshoz
-400nm-es, saját telekrész a társasház bejárata mentén gépjármű beálló kialakítására
-Belső bútorzat megbeszélés tárgyát képezi

Közlekedés és elhelyezkedés:
-Közlekedési csomópont az ingatlan közvetlen közelében
-Közelben közintézmények és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)