Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
A beautifully renovated - rebuilt, 63 m², American kitchen living room + 3 bedrooms apartment on Széll Kálmán Square is for sale! The property is sunny, has a balcony and excellent transport links, making it ideal for office or medical practice purposes! The interior layout of the apartment is very practical: the decorative, bright, sunny American kitchen living room provides space for social life, the three bedrooms with separate entrances (one of which has a street view and two have a courtyard view) provide a private retreat or even a quiet work area for several people. The bathroom is nice and large and has a window, as well as a wardrobe room. Although the house is located on a busy road, the apartment is still extremely well soundproofed, quiet and the view of the square - with the recently renovated building known as the Post Palace - is very impressive. The windows are located on two opposite sides of the apartment, so the rooms can be well ventilated from the courtyard side as well. The apartment was completely renovated in 2022, the heating is provided by a condensing gas central heating system with a very pleasant underfloor heating system. The air conditioning ensures an even temperature even on hot summer days, and shading is assisted by automatic shutters. The windows are equipped with built-in roller mosquito nets. Modern, quiet and easy-to-use sliding doors have been installed in the apartment, which make perfect use of the space and give it an elegant appearance. An impressive double-leaf glass door has been installed between the living room and the hallway, which further increases the sense of space in the apartment and the lighting of the rooms. The floor coverings and tiles are also of premium quality, which are easy to clean and durable. Internal insulation was installed during the renovation, so the apartment is not only beautiful, but also economical and quiet. The entire electrical system has also been replaced, 3x20A is available. The entrance door is protected with a grill, alarm and camera. The entire furniture of the apartment can remain in the apartment, at a price agreed upon, the equipment of the property is comprehensive and of high quality, there is a dishwasher, a champagne-colored built-in oven (6th sense), a microwave, a hob and a refrigerator, all of which are matching pieces of a brand family. In addition to the above, an important detail may be that the apartment does not have a musty cellar compartment, but a 3-4 m2 unit of a courtyard storage building, where we can conveniently store our items that we do not use every day. The house is a civil building built around 1920, which is well-maintained, the staircase is freshly painted, and there is no elevator in the house. The excellent location of the property guarantees good transportation, as we are in the heart of Inner Buda, from where both the Buda districts and the Pest side are easily accessible! Within walking distance you will find the Mammut shopping center (2 minutes), Millenáris (3 minutes), Várnegyed (10 minutes), Városmajor (5 minutes), as well as restaurants, cafes and other recreational opportunities. We especially recommend the property to those who are looking for a sunny, 3-4-room apartment with a city center location, whether it is a family home or a workplace. The apartment can be an ideal choice for those who love the hustle and bustle of city life and convenient transportation. Nearby parks and green areas offer good recreational opportunities. The excellent infrastructure and vibrant life make this area particularly attractive for lovers of city life.

Original text
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!

A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.

A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.
A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.

A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.

Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.