Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
***PRICE REDUCTION***PRICE REDUCTION*** ***2nd district GARDEN-CONNECTED, RENOVATED 3-room apartment for sale!*** This 66 sqm (40 sqm according to the property sheet), RENOVATED, immediately move-in apartment is located in one of the quietest, OLD TREE parts of Budapest. The property consists of 3 rooms, a living room with an American kitchen plus two bedrooms, as well as a bathroom WITH BATH and separate toilet. From the living room we can directly exit to a separated 20 sqm PRIVATE GARDEN, which is also suitable for creating a terrace, as well as to the 2519 sqm common garden, which borders a FOREST area. The apartment also has a 10 sqm private, dry STORAGE. Main features: Complete renovation in 2021: NEW THERMAL INSULATED windows and doors, quality coverings (Apavisa, WOW, Mainzu), modern ELECTRIC underfloor heating and REFRIGERATOR-HEATING AIR CONDITIONING (Fisher Nordic). American kitchen: EQUIPPED with premium quality kitchen appliances (Electrolux induction hob, Bosch dishwasher, Gorenje oven-microwave combo, Candy refrigerator). Energy-saving solutions: modern electric underfloor heating and air conditioning, as well as Ariston Velis Evo SMART water heater ensure comfort. Apartment building and environment: The apartment building has 6 apartments, with nice neighbors. The main pipes have been replaced and the natural gas network has been MODERNIZED, the staircase doors and windows are currently being replaced. EXCELLENT LOCATION: only 15 minutes from Széll Kálmán Square, nearby schools, kindergartens, shopping centers, and the proximity to nature (Ördögárok) provides great opportunities for excursions and sports. An exceptional opportunity in terms of PRICE/VALUE ratio, as the price of the apartment is more favorable than the market price due to the lower square meter indicated on the property sheet (the apartment is listed as 40 sqm on the property sheet, in reality it is 66 m2, it has been like that for about 30 years), making it a perfect choice for families or INVESTMENT alike! If you want a VALUABLE investment with your property purchase, then this is a great opportunity for you. OTP Ingatlanpont, as the only real estate brokerage company with a direct banking background, is at the disposal of sellers and buyers with full-scale administration! We offer qualified consumer-friendly, market and preferential loan and leasing structures for financing the property chosen from our offer (home purchase loan, free-use loan, baby loan, CSOK arrangement, Home Renovation Support, other renovation loans). We provide reliable legal assistance upon request for the conclusion of the purchase contract, and we provide assistance in handling other matters related to the purchase. . ALL OUR SERVICES ARE FREE FOR OUR CUSTOMERS! If the sale of your current property is necessary to purchase your new property, I will be happy to help with that as well, and please contact us regarding the full offer of OTP Ingatlanpont! If the property has piqued your interest, please feel free to call us, even on weekends!

Original text
***ÁRCSÖKKENÉS***ÁRCSÖKKENÉS***

***2. kerület KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTOTT 3 szobás lakás eladó!***

Budapest egyik legcsendesebb, ŐSFÁS részén található ez a 66 nm-es (tulajdoni lap szerint 40 nm-es), FELÚJÍTOTT, azonnal költözhető lakás.

Az ingatlan 3 szobából áll, egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószoba, valamint egy KÁDAS fürdőszoba és külön WC.

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk egy elszeparált 20 nm-es PRIVÁT KERTRÉSZBE, amely terasz kialakítására is alkalmas, valamint a 2519 nm-es közös kertbe, amely egy ERDŐS területtel határos.

A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es saját, száraz TÁROLÓ is.

Főbb jellemzők:
Teljes körű felújítás 2021-ben: ÚJ HŐSZIGETELT nyílászárók, minőségi burkolatok (Apavisa, WOW, Mainzu), modern ELEKTROMOS padlófűtés és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA (Fisher Nordic).
Amerikai konyha: Prémium minőségű konyhagépekkel FELSZERELT (Electrolux indukciós főzőlap, Bosch mosogatógép, Gorenje sütő-mikro kombó, Candy hűtőszekrény).
Energiatakarékos megoldások: modern elektromos padlófűtés és klímaberendezés, valamint Ariston Velis Evo OKOS vízmelegítő biztosítja a kényelmet.

Társasház és környezet:
A társasház 6 lakásos, kedves szomszédokkal.
A fővezetékek cseréje és a földgáz hálózat KORSZERŰSÍTÉSE már megtörtént, jelenleg a lépcsőházi nyílászárók cseréje zajlik.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: mindössze 15 perc a Széll Kálmán tértől, közelben iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, valamint a természet közelsége (Ördögárok) biztosít remek kirándulási, sportolási lehetőséget.

ÁR/ÉRTÉK arányban kivételes lehetőség, a lakás ára ugyanis a tulajdoni lapon feltüntetett alacsonyabb négyzetméter miatt kedvezőbb a piaci árnál (a tulajdoni lapon a lakás 40 nm-ként szerepel, valóságban 66 m2, már kb. 30 éve így van), így tökéletes választás családoknak vagy BEFEKTETÉSNEK egyaránt!

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ befektetést is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek).
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
.
VEVŐINK RÉSZÉRE MINDEN SZOLGÁLTATÁSUNK INGYENES!

Ha az új ingatlana megvásárlásához szükséges a jelenlegi ingatlana eladása, abban is szívesen segítek, illetve az OTP Ingatlanpont teljes kínálatával kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bátran akar hétvégén is!