Apartment for sale, Balatonfenyves

Translated text
Panoramic, direct waterfront, terraced, 3-room, cozy, bright, quiet apartment for sale in Balatonfenyves. Mészáros Lázár utca 2-8. gross 63.69 sqm, (net 55.84 m) floor, living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, hallway, 15.69 sqm balcony. The windows are perpendicular to Lake Balaton, from the terrace there is a wonderful view of the water. The house was built in 2023 from 30 Porotherm bricks, in the best quality according to current requirements. Three-layer plastic anthracite foil windows, security door, 10 cm Austrotherm thermal insulation on the outer wall. Only 3 apartments are available in the building, the rest have been sold from the planning table. The property is classified as holiday. The common parking lot can be entered through a motorized gate, the price of your own dedicated parking space is 2.5 million forints. The 14-apartment Apartment Building is inhabited by very friendly, close-knit people. The air conditioning in the east-facing apartment ensures the right temperature in the summer, but due to its orientation, there is a pleasant feeling even without using air conditioning. The amount of the common cost has not yet been determined, but it will be minimal, the use of electricity and water is based on consumption. A cooling-heating air conditioning in the living room takes care of the heat in the winter, there is electric heating in the rooms, and a towel radiator in the bathroom. The process of taking into use is currently underway, after which the Apartment Building will be established. I recommend the apartment to young people, singles, couples, families and investors alike. Short-term apartment rental brings very favorable income on an annual basis. The floor plan is for informational purposes only. The location is great, everything is within arm's reach. The train station is a few minutes' walk away, and shopping opportunities are also within walking distance. The apartment is for sale with a built-in kitchen with technical equipment and full furniture, this is part of the purchase price, it can be moved in immediately. If you are interested in the property, please contact us with confidence. The price advertised above is net. If it is a company purchase, the 27% VAT can be reclaimed. The selling price of the holiday home for private individuals: 85,107,780,- Our real estate office provides full credit management, the best interest rate is now below 6%.

Original text
Panorámás, közvetlen vízparti, teraszos, 3 szobás, hangulatos, világos, csendes lakás eladó Balatonfenyvesen.

Mészáros Lázár utca 2-8. bruttó 63,69 nm, (nettó 55,84 m) emelet, amerikaikonyhás nappali, 2 háló, fürdő, közlekedő, 15,69 nm erkély. Az ablakok a Balatonra merőlegesen állnak a teraszról csodás a kilátás a vízre.

A ház 2023-ban 30-as Porotherm téglából épült, a mostani követelmények szerinti legjobb minőségben. Háromrétegű műanyag antracit fóliás ablakok, biztonsági ajtó, 10 cm Austrotherm hőszigetelés a külső falon.

Az épületben már csak 3 lakás elérhető, a többi elkelt tervasztalról. A tulajdoni lapi besorolása: üdülő.

A közös parkolóba motoros kapun át lehet bejönni, a saját dedikált parkolóhely ára 2.5 millió forint.

A 14 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A keleti tájolású lakásban klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. A közösköltség mértéke jelenleg még nem meghatározott, de minimális lesz, a villany és a víz használata fogyasztás alapján történik. A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondolkodik télen a melegről, a szobákban villanyfűtés van, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor. A használatbavételi eljárás folyamata épp zajlik, utána a Társasház megalakul.

Ajánlom a lakást fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, családoknak és befektetésnek egyaránt. Az rövidtávú lakáskiadás nagyon kedvező bevételeket hoz éves szinten. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A vonatállomás pár perc séta, bevásárlási lehetőség is szintén gyalogosan megtalálható.
A lakásban a beépített konyha műszaki berendezésekkel, teljes bútorzattal eladó, ez a vételár részét képezi, azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

A fent meghirdetett ár nettó. Amennyiben céges vásárlás lenne, úgy a 27 % áfa visszaigényelhető.
Magánszemélyeknek az üdülő eladási ára: 85.107.780,-

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.