Apartment for sale, Balatonboglár

Translated text
FOR SALE RENOVATED 2-ROOM, 72 m2 APARTMENT, IN THE CENTER OF BALATONBOGLÁR! ATTENTION! - The property is located in the center of Balatonboglár, a 10-minute walk from the Platán free stand, the boat harbor, and in the immediate vicinity there is a train station, bus stop, café and grocery stores! - THE APARTMENT UNDERGOES A COMPLETE RENOVATION in 2021-2022! - The apartment has PREMIUM quality sanitary ware and tasteful, quality Italian flooring! - The apartment has a garage located in the inner courtyard (the purchase price of which is 5,000,000 HUF.) - Due to its frequented location, it is excellently suitable for personal use and investment! - We reserve the right to make any typos, information and changes! BASIC INFORMATION: The apartment building: - Year of construction: ∼ 1920 - Structure: Brick - Insulation on the front and one side facade 15 cm, insulation of the back and other side facades will be done in the near future - Roof covering slate/shingles - Number of apartments: 8 - Number of floors 1 - Number of levels 3 - The environment is frequented, central - The transport is excellent to any point of the city and the surrounding settlements - Parking is possible in the inner courtyard of the apartment building (which is fenced on all sides), free of charge - There is a surveillance camera installed at the entrance to the apartment building and the apartment, the apartment has an alarm system. The apartment community is excellent. The apartment building has an inner courtyard, where parking is available for free. THE APARTMENT: - Located on the 1st FLOOR, completely renovated in 2021-2022 - Useful floor area: 72 m2 - Consists of 2 full rooms, 1 kitchen (dining room), hallway, bathroom (WC), and 1 pantry - Orientation: NORTH, the bathroom and bedroom are SE oriented, overlooking a quiet inner garden - High-quality ITALIAN hot and cold tiles, PREMIUM quality sanitary ware - The property has a 4 m2 balcony GENERAL OVERHEAD COSTS: - The common cost is currently 14,000 HUF/month+14,200 HUF/month, which the owners pay for the renovation of the condominium! - Electricity: ∼ 6,000 HUF - Water: : ∼ 8,000 HUF - Gas (heating): : ∼ 8,300 HUF TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION: - Heating and hot water are provided by OWN CONDENSATION GAS BOILER, ELECTRIC FLOOR HEATING, and COOLING-HEATING AIR CONDITIONING - The apartment has a central water filter and water softener - The windows and doors are plastic windows and doors, with mosquito nets, shutters, and ELECTRIC shutters in the bedroom. - There are individual utility meters (water, gas and electricity meters) OTHER: Balatonboglár is a peaceful and popular excursion destination all year round, its tourist value, the symbol of the city is the GÖMBKILÁTÓ, whose evening illumination can also be seen from the more distant shores. Other tourist attractions include the Várdombi Bobsleigh Track and Adventure Park, High Path, Red and Blue Chapel. MAKE AN OFFER, LET'S LOOK TOGETHER! If you need to sell your current home to buy the property, I am also available to help you with that and the entire process! For more information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! WHAT WE CAN ALSO HELP YOU WITH: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan administration - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Transferring utilities and service providers - Handling possession - Renovations/Full construction - Installing alarm systems - Gardening and landscaping - Property cleaning - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE!

Original text
ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS, 72 m2-ES LAKÁS, BALATONBOGLÁR KÖZPONTJÁBAN!

FIGYELEM!
- Az ingatlan Balatonboglár központjában, a Platán szabadstandtól, hajókikötőtől 10 perc sétatávolságra található, közvetlen közelében vasútállomás, buszmegálló, kávézó és élelmiszerboltok!
- A LAKÁS 2021-2022-ben TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- A lakásban PRÉMIUM minőségű szaniterek, valamint ízléses, minőségi olasz burkolatok vannak!
- A lakáshoz tartozik egy garázs, mely a belső udvarban található (melynek vételára 5.000.000 Ft.)
- Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas saját célra, és befektetésnek is!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: ∼ 1920
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés első és egyik oldalsó homlokzaton 15 cm, hátsó- valamint másik oldalsó homlokzat szigetelése a közeljövőben megtörténik
- Tető fedése pala/zsindely
- Lakások száma: 8
- Emeletek száma 1
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi
- A közlekedés kiváló a város és a környező települések bármely pontjára
- Parkolni a társasház belső udvarában (ami minden oldalról kerítéssel körbezárt) lehetséges, ingyenesen
- A társasház, valamint a lakás bejáratánál térfigyelő kamera van telepítve, a lakás riasztórendszerrel rendelkezik.

A társasházi közösség kiváló. A társasház rendelkezik belső udvarral, ahol a parkolás ingyenesen megoldható.

A LAKÁS:
- A 1. EMELETEN található, 2021-2022-ben került teljes felújításra
- Hasznos alapterülete: 72 m2
- 2 egész szobából, 1 konyhából (étkezőből), közlekedőből, fürdőszobából (Wc), és 1 spájzból áll
- Tájolása: ÉNY, a fürdőszoba és a hálószoba DK-i tájolású, melyek csendes belső kertre néznek
- Minőségi OLASZ hideg- és meleg burkolatok, PRÉMIUM minőségű szaniterek
- Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m2-es erkély

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- A közös költség jelenleg 14.000 Ft/hó+14.200 Ft/hó, amit a társasház felújítására fizetnek a tulajdonosok!
- Áram: ∼ 6.000 Ft
- Víz: : ∼ 8.000 Ft
- Gáz (fűtés): : ∼ 8.300 Ft


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet SAJÁT KONDENZÁCIÓS-GÁZKAZÁN, ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS, valamint HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja
- A lakás központi vízszűrő-, vízlágyító berendezéssel rendelkezik
- A nyílászárók műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel, hálószobában ELEKTROMOS redőnnyel ellátva.
- Egyedi közüzemi mérőórák vannak (víz-, gáz- és villanyóra)


EGYÉB:
Balatonboglár egész évben nyugalmas és közkedvelt kirándulóhely, turisztikai értéke, a város szimbóluma a GÖMBKILÁTÓ, melynek esti kivilágítása a távolabbi partokról is látható. További turisztikai látványosság a Várdombi Bobpálya és Kalandpark, Magasösvény, Vörös és Kék Kápolna.

TEGYEN AJÁNLATOT, NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!