Apartment for sale, Balatonalmádi

Translated text
In Balatonalmádi, on a 2500 m2 plot, in a premium residential park, in a high-level heating ready condition, close to the waterfront, exclusive, modern apartments are for sale. Expected completion: June 2026. The properties are excellently suitable for permanent residence, as a holiday home or as an investment. The project will consist of 4 elevator-equipped, 4-storey blocks (A,B,C,D), with shops on the ground floor, an underground garage (in building B,C,D) and surface parking, storage, landscaped. The specific apartment in the advertisement: - building D, apartment 4 - 1st floor, 1+2 rooms - floor area: 52.72 m2 + 31 m2 balcony (half of the balcony m2 is included in the sales price) - net sales price: 88,686,000 HUF + VAT (27%, reverse VAT). High-level heating ready condition. - garage price: br. 10,000,000 HUF - storage price: net 900,000 HUF/m2 Technical content: -monolithic reinforced concrete floor structure, -external load-bearing walls made of 30N+F Frame ceramic bricks, partition walls made of soundproof bricks, -roof: flat roof design, UV-resistant PVC insulation, -facade thermal insulation system: 20 cm, -balcony dividers between apartments. Tempered, safety glass railing, solid parapet. Windows and doors: -external windows and doors with plastic, external aluminum cladding, thermally insulating three-layer glazing, -entrance doors multi-point locking plastic security doors, equipped with handles, -plasterable shutter box with legs, with electrical wiring. Heating-hot water: -central heating system: hot water is supplied by 1 electric storage tank (80 l), -2x16kW split heat pump per stairwell (located on the roof), -floor heating fan coil cooling distributor, with remote reading heat meter, -electric towel dryer in the bathroom. The project still has apartments on the 1st and 2nd floors, from 45.07 m2 to 55.06 m2, with large terraces. Please inquire about the apartments that are still available at our office (may change continuously). At the request of our interested customers, we will send a floor plan, technical description, and other information, but we are also happy to provide a detailed information meeting in our office. We will organize a site visit, by appointment. Important!!! Dangerous plant. Please do not visit the construction site on your own! The information in the advertisement is for informational purposes only, the Owner reserves the right to change it. The property can be viewed at a time agreed in advance with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rental, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our on-call telephone number: . You can view the full range of properties for sale and rental and apartments offered by Nívó Real Estate Agency on our website. Office identification code: N4802 Nívó property: N4802

Original text
Balatonalmádiban, 2500 m2 telken, prémium lakóparkban, emelt szintű fűtéskész állapotban, vízpart közeli, exklúzív, modern lakások eladóak.

Várható befejezés: 2026. június

Az ingatlanok kiválóan alkalmasak állandó lakhatásra, nyaralónak de befektetésnek is.

A projektben 4 db, liftes, 4 szintes tömb épül (A,B,C,D), a földszinten üzletekkel, mélygarázzsal (B,C,D épületben) és felszíni parkolóval, tárolóval, parkosítva.

A hirdetésben szereplő konkrét lakás:
- D épület, 4-es lakás
- 1. emeleti, 1+2 szobás
- alapterület: 52,72 m2 + 31 m2 erkély (eladási árban erkély m2 felével számolva)
- nettó eladási ár: 88.686.000 Ft + ÁFA (27%, fordított ÁFA). Emelt szintű fűtéskész állapot.
- garázs ára: br. 10.000.000 Ft
- tároló ára: nettó 900.000 Ft/m2

Műszaki tartalom:
-monolit vasbeton födémszerkezet,
-külső teherhordó falak 30N+F Vázkerámia téglából készült, elválasztó falak hanggátló téglából,
-tető: lapostető kialakítással, UV álló PVC szigeteléssel,
-homlokzati hőszigetelő rendszer: 20 cm,
-apartmanok közötterkély választók. Edzett, biztonsági üveg korlát, tömör mellvéd.

Nyílászárók:
-külső nyílászárók műanyag, külső alumínium borítással, hőszigetelő háromrétegű üvegezéssel,
-bejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók, kilinccsel szerelve,
-vakolható redőny doboz lábakkal, elektromos vezetékezéssel.

Fűtés-meleg víz:
-központi fűtési rendszer: a meleg víz ellátását 1 db villamos üzemű tároló (80 l) biztosítja,
-lépcsőházanként 2x16kW-os osztott hőszivattyú (tetőn elhelyezve),
-padlófűtés fancoil hűtési osztó, távleolvasásos hőmennyiségmérővel,
-fürdőszobában elektromos törölközőszárító.

A projektben még 1. és 2. emeleti lakások aktuálisak, 45,07 m2-től 55,06 m2-ig, nagy méretű teraszokkal. A még aktuális lakásokról, kérem érdeklődjön irodánknál (folyamatosan változhat).

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4802 Nívó ingatlan: N4802