Apartment for rent, Debrecen

Translated text
Exclusive, Modern Home with Excellent Location for Rent! Main parameters of the property: - Floor area: 58 m2 - Distribution: 2 separate opening rooms, separate bathroom and toilet, kitchen with pantry, hallway and a comfortable balcony - Floor: 3rd floor of a 3-story building (flat-roofed brick building with 10 cm thermal insulation on the outside) Equipment and comfort: - Heating and air conditioning: Modern gas central heating with radiators, as well as a modern, inverter air conditioning for the perfect temperature. - Security and doors and windows: 11-point security entrance door, plastic doors and windows equipped with shutters and mosquito nets. - Machinery and furniture: Fully furnished and mechanized (refrigerator, fridge-freezer, microwave oven, gas stove, oven, extractor hood, washing machine). - Entertainment and technology: 2 TVs (in the bedroom and living room), high-speed internet. The living room can also be used as a bedroom if desired. - Flooring: High-quality wooden parquet and tiles. - Extras: Large balcony, private lockable cellar, and 1 uncovered parking space in the yard, with electric gate access. Utilities and maintenance: -Costs: Extremely low utilities and favorable common costs are characterized by excellent insulation. Location and environment: - Description of the area: The property is located in one of the most popular, prestigious green belt areas of Debrecen, in the immediate vicinity of the Great Forest. This area offers peace, fresh air and proximity to nature without having to give up urban comfort. - Infrastructure and leisure: Due to the proximity of the Great Forest, there are countless recreational opportunities in the area: promenades, parks, running tracks, as well as the famous Great Forest Stadium, the Great Forest Cultural Park (zoo and amusement park), the Aquaticum Adventure Bath and the surrounding outdoor entertainment venues, cafes, and high-class pastry shops can be reached in just minutes. - Everyday convenience: Everything you need for the weekend can be found nearby.

Original text
Exkluzív, Modern Otthon Kiváló Elhelyezkedéssel Kiadó!

Az ingatlan fõbb paraméterei:
- Alapterület: 58 m2
- Elosztás: 2 külön nyíló szoba, külön fürdõszoba és WC, konyha kamrával, elõszoba valamint egy kényelmes méretû erkély
- Emelet: 3 emeletes épület 3. emeletén (lapostetõs, kívülrõl 10 cm-es hõszigeteléssel ellátott téglaépület)

Felszereltség és komfort:
- Fûtés és klíma: Korszerû gázcirkó fûtés radiátorokkal, valamint egy modern, inverteres klíma a tökéletes hõmérsékletért.
- Biztonság és nyílászárók: 11 pontos biztonsági bejárati ajtó, mûanyag nyílászárók redõnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- Gépészet és bútorzat: Teljes körûen bútorozott és gépesített (hûtõ, fagyasztós hûtõ, mikrohullámú sütõ, gáztûzhely, sütõ, elszívó, mosógép).
- Szórakozás és technológia: 2 db Tv (a hálóban és a nappaliban), nagy sebességû internet. A nappali igény szerint hálóként is tökéletesen használható.
- Burkolatok: Minõségi fa parketta és járólap.
- Extra tartozékok: Nagy méretû erkély, saját zárható pince, valamint 1 db nem fedett gépkocsi beálló az udvarban, elektromos kapus bejárással.

Rezsi és fenntartás:
-Költségek: Rendkívül alacsony rezsi és kedvezõ közös költség jellemzi a kiváló szigetelésnek köszönhetõen.

Elhelyezkedés és környezet:
- Környék bemutatása: Az ingatlan Debrecen egyik legkedveltebb, presztízsértékû zöldövezeti részén, a Nagyerdõ közvetlen szomszédságában található. Ez a környék a béke, a friss levegõ és a természet közelségét nyújtja anélkül, hogy le kellene mondani a városi kényelemrõl.
- Infrastruktúra és szabadidõ: A Nagyerdõ közelsége miatt a környéken számtalan rekreációs lehetõség adódik: sétányok, parkok, futópályák, valamint a híres Nagyerdei Stadion, a Nagyerdei Kultúrpark (állatkert és vidámpark), Aquaticum Élményfürdõ és a környékbeli szabadtéri szórakozóhelyek, kávézók, nívós cukrászdák mindössze percek alatt elérhetõk.
- Mindennapi kényelem: A közelben megtalálható minden, ami a hétköz