Apartment for rent, Győr

Translated text
I am looking for a new tenant for this furnished, 38sqm one-and-a-half-room apartment with a balcony in a quiet street in Győr-Révfalu. The property is located in a 3-storey apartment building with its own enclosed courtyard, built 10 years ago. The staircase is clean, tidy, the community is reliable and friendly. The apartment is located on the first floor and consists of: living room-kitchen-dining room, bedroom, bathroom-toilet, hallway. The balcony size is 4sqm. You won't have to worry about parking your car, as it also has its own enclosed, inner courtyard parking space. The rent of the apartment including the parking space: 190,000 HUF + utilities/month (Utilities are on average around 35,000 HUF/month) To conclude a contract, 1 month's rent and 2 months' deposit, as well as a notarized move-out declaration are required, the cost of which is ~50,000 HUF. The apartment can be moved into in the second half of February at the earliest, and is rented for a minimum of 1 year. We are looking for a reliable, organized person, a young couple, who will take care of this small home. Pets and smoking are not allowed in the apartment! I look forward to your call, this is a great apartment, in a great location! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Győr-Révfalu csendes utcájában keresem új bérlőjét ennek az erkélyes, 38nm-es másfél szobás bútorozott lakásnak.
Az ingatlan egy saját zárt udvarral rendelkező, 3 szintes, 10 éve épült társasházban helyezkedik el.
A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség megbízható, barátságos.
A lakás az első emeleten található, elosztása szerint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő-wc, előszoba helyiségekből áll.
Az erkély mérete: 4nm.
Az autó parkolásra sem lesz gondja, hiszen egy saját zárt, belsőudvari kocsibeálló is tartozik hozzá.
A lakás bérleti díja a gépkocsibeállóval együtt: 190.000,-Ft+rezsi/hó
(Rezsiköltség átlagosan 35.000,-Ft/hó körül alakul)
Szerződéskötéshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, melynek költsége ~50.000,-Ft.
A lakás legkorábban február második felében költözhető, minimum 1 évre kiadó.
Megbízható, rendszerető személyt, fiatal párt keresünk, aki gondját viseli ennek a kis otthonnak.
Kisállat tartása és a dohányzás a lakásban nem megengedett!

Várom hívását, ez egy klassz lakás, klassz helyen!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)