Apartment for rent, Debrecen

Translated text
In one of the most popular and practical areas of Debrecen, in the immediate vicinity of the Great Forest, in a quiet and green environment - an 85 m2, low-cost, partially renovated, balcony apartment is for rent on the 3rd floor of an insulated apartment building! The property has an excellent layout, is ready to move in from September 1st, and is fully furnished and mechanized. LOCATION AND SURROUNDINGS, EVERYTHING AT AN ARM'S LENGTH: The location of the apartment is extremely advantageous, whether it is for university students, families or working couples: - Universities are easily accessible: The main building of the University of Debrecen, the Kassai út campus, and the clinical blocks can also be quickly reached by public transport or even by bicycle. - Excellent transport: The tram and bus stops are a few minutes' walk away, so the city center and other parts of the city can be reached within minutes. - Shopping and services: Nearby you can find grocery stores, a bakery, a pharmacy, a doctor's office and smaller specialty stores. - Recreation and sports: The Nagyerdõ recreational parks, the running track, the Water Tower and the beach area are also within easy walking distance. MAIN FEATURES OF THE PROPERTY: - Floor area: 85 m2 - Distribution: Living room + 3 rooms (2 half rooms, 1 large room), separate kitchen, dining room, hall, bathroom, separate toilet, balcony. - Balcony: Directly accessible from the living room. - Flexible layout: The living room can also function as a room if necessary, so the property has 4 separate opening/usable rooms. TECHNICAL CONTENT AND EQUIPMENT: - Heating: Individual gas central heating with radiators - thanks to the 10 cm external thermal insulation and modern plastic windows and doors (with mosquito nets and blackout curtains), the apartment's overhead costs are extremely low. - Air conditioning: There is currently no air conditioning, but the owner undertakes to have it installed for the next summer season if required! - Flooring: Quality laminate flooring and tiles. - Security: 15

Original text
Debrecen egyik legkedveltebb és legpraktikusabb elhelyezkedésû részén, a Nagyerdõ közvetlen közelében, csendes és zöld környezetben – kiadó egy 85 m2-es, alacsony rezsiköltségû, részben felújított, erkélyes lakás egy szigetelt társasház 3. emeletén!
Az ingatlan kiváló elosztású, szeptember 1-tõl költözhetõ, és teljesen bútorozott, valamint gépesített állapotban várja új bérlõit.
LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK, MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA:
A lakás elhelyezkedése rendkívül elõnyös, akár egyetemistákról, akár családokról vagy dolgozó párokról van szó:
- Egyetemek könnyen elérhetõek: A Debreceni Egyetem fõépülete, a Kassai úti campus, valamint a klinikai tömbök is gyorsan megközelíthetõek tömegközlekedéssel vagy akár kerékpárral.
- Kiváló közlekedés: A villamos- és buszmegállók pár perc sétára találhatók, így a belváros és a város többi pontja is perceken belül elérhetõ.
- Bevásárlás és szolgáltatások: A közelben élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelõ és kisebb szaküzletek is megtalálhatóak.
- Kikapcsolódás és sport: A Nagyerdõ pihentetõ parkjai, futópályája, a Víztorony és a strand területe is kényelmes sétatávolságra van.
AZ INGATLAN FÕBB JELLEMZÕI:
- Alapterület: 85 m2
- Elosztás: Nappali + 3 szoba (2 félszoba, 1 nagyszoba), külön konyha, étkezõ, elõszoba, fürdõszoba, külön WC, erkély.
- Erkély: A nappaliból közvetlenül megközelíthetõ.
- Rugalmas elrendezés: A nappali szükség esetén szobaként is funkcionálhat, így az ingatlanban 4 külön nyíló/használható helyiség áll rendelkezésre.
MÛSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG:
- Fûtés: Egyedi gázcirkó fûtés radiátorokkal – a 10 cm-es külsõ hõszigetelésnek és a korszerû mûanyag nyílászáróknak (szúnyoghálóval és sötétítõ függönnyel) köszönhetõen a lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony.
- Klímaberendezés: Jelenleg nincs klíma, de a tulajdonos vállalja, hogy igény esetén a következõ nyári szezonra beszerelteti!
- Burkolatok: Minõségi laminált padló és járólap.
- Biztonság: 15