Apartment for rent, Debrecen

Translated text
NEW BUILDING LUXURY APARTMENT FOR RENT IN VARGAKERT – Modern Elegance and EXCELLENT Location! (62.5 m2 + Balcony) Debrecen-Vargakert-2 rooms + living room with American kitchen For rent with delivery in December 2024, an impeccable, brand new, 62.5 m2 apartment (+ 5.6 m2 intimate balcony) in the popular, quiet part of Vargakert, in a condominium with only 12 apartments, built to a high technical standard. This property is an ideal choice for those looking for the highest quality, modern technology and proximity to the city center! Apartment Features and Comfort: - Floor area: 62.5 m2 - Distribution: Living room-dining room with American kitchen (reoriented, excellent ventilation) + 2 separate, 12 m2 bedrooms + Bathroom + Separate toilet with washbasin. - Balcony: 5.6 m2 terrace overlooking the side garden, separated by a blade wall, providing intimacy - ideal for morning coffee. - Orientation: SW-W. Premium Mechanization and Technical Content: Heating/Cooling: Underfloor heating in every room, with individual measurement and control. Sinclair multi-climate system (with cooling-heating function) built into every room. - Kitchen: Fully mechanized, with high-end appliances (induction hob, oven, extractor hood, microwave, No-Frost refrigerator). Unique, sophisticated kitchen furniture. - Windows: Kömmerling 3-layer plastic windows and balcony doors with excellent heat and sound insulation. - Shading: Aluminum shutters in the bedrooms and kitchen. Motorized, remote-controlled aluminum shutters in the living room. - Other: Bathroom with shower cabin, Geberit toilet, electric towel dryer, extractor fans. Apartment building and environment: - Condition: Newly built (handover: December 2024), tastefully designed common areas and tidy garden. - Security: Automatic fence gate (with remote control), intercom, 0-24 video recording security camera at the street entrances. - Transportation: Excellent! Bus stops within 1 minute. City center 5 minutes by car, 15 minutes on foot. M35 motorway 10 minutes, train station 5 minutes. - Infrastructure: Kindergarten

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSÛ LUXUS BÉRLAKÁS A VARGAKERTBEN – Modern Elegancia és KIVÁLÓ Elhelyezkedés! (62,5 m2 + Erkély)

Debrecen-Vargakert-2 szoba + amerikai konyhás nappali

Kiadó 2024. decemberi átadással egy kifogástalan, vadonatúj, 62,5 m2-es lakás (+ 5,6 m2 intim erkély) a Vargakert kedvelt, csendes részén, egy mindössze 12 lakásos, magas mûszaki színvonalon épült társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a legmagasabb minõséget, modern technológiát és a városközpont közelségét keresik!

Lakás Jellemzõk és Kényelem:

- Alapterület: 62,5 m2
- Elosztás: Amerikai konyhás nappali-étkezõ (áttájolt, kiválóan szellõztethetõ) + 2 külön nyíló, 12 m2-es hálószoba + Fürdõszoba + Külön WC kézmosóval.
- Erkély: 5,6 m2-es, oldalkertre nézõ, pengefallal leválasztott intimitást biztosító terasz – -ideális reggeli kávéhoz.
- Tájolás: DNy-NY.

Prémium Gépesítés és Mûszaki Tartalom:

Fûtés/Hûtés:
Padlófûtés minden helyiségben, egyedi méréssel és szabályozással.
Minden szobában beépített Sinclair multi-klíma rendszer (hûtõ-fûtõ funkcióval).
- Konyha: Teljesen gépesített, magas kategóriás gépekkel (indukciós fõzõlap, sütõ, páraelszívó, mikro, No-Frost hûtõszekrény). Egyedi, igényes konyhabútor.
- Nyílászárók: Kimagasló hõ- és hangszigetelésû Kömmerling 3 rétegû mûanyag ablakok és erkélyajtók.
- Árnyékolás: Alumínium redõnyök a hálószobákban és a konyhában. A nappaliban motoros mûködtetésû, távirányítós alumínium redõnyök.
- Egyéb: Zuhanykabinos fürdõszoba, Geberit WC, villamos törölközõszárító, páraelszívó ventilátorok.

Társasház és Környezet:

- Állapot: Új építésû (átadás: 2024. december), igényesen kialakított közös terek és rendezett kert.
- Biztonság: Automata kerítéskapu (távirányítóval), kaputelefon, 0-24 képrögzítõ biztonsági kamera az utcai bejáratoknál.
- Közlekedés: Kiemelkedõ! Buszmegállók 1 percen belül. Városközpont autóval 5 perc, gyalog 15 perc. M35 autópálya 10 perc, vasútállomás 5 perc.
- Infrastruktúra: Óvod