Apartment for rent, Budapest, District XIII

Translated text
In a modern apartment building completed in 2023, we offer for long-term rent a 51 m², 3rd floor, living room + bedroom, two balcony apartment in the popular part of the 13th district, on Reitter Ferenc Street. The sophisticated building with an elevator has a well-organized residential community, a small common yard and a bicycle storage room. The apartment is fully furnished and mechanized, so the new tenant only needs to bring their personal belongings. Thanks to its thoughtful layout and modern furnishings, it provides a comfortable home for a single person or a couple. Layout of the apartment The central space of the apartment is the bright living room, which is connected to the kitchen with a practical counter. The dining area is also located here, so the space is both cozy and easy to use. The living room is furnished with: large corner sofa, living room wardrobe, coffee table, 6-seater dining table with chairs. Equipped with air conditioning. The living room opens onto a spacious, east-facing balcony, which provides a pleasant place for morning coffee or evening relaxation. The modern, mechanized kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: oven, hob, refrigerator, microwave. It is separated from the dining area by a higher counter. The separate bedroom is comfortably sized and furnished with a double bed, two bedside tables and a large wardrobe. A second, smaller balcony opens from here. The bathroom has a bathtub and is equipped with a washing machine. The toilet is located in a separate room, which is also excellent for storage. A built-in wardrobe in the hallway provides additional storage space. Technical data - 51 m² - 3rd floor - living room + bedroom - 2 balconies - east orientation - street view - air conditioning - central heating - no gas in the apartment The condominium The condominium, completed in 2023, has a modern design, an elevator, and a well-organized residential community. A small common yard and bicycle storage are also provided for the convenience of the residents. Maintenance costs - Rental fee: 270,000 HUF/month + utilities - Common costs: 33,960 HUF/month - Total summer utilities approx. 40,000 HUF/month - Total winter utilities approx. 45,000 HUF/month Rental conditions - Available to move in: from August 1, 2026 - Minimum 1-year rental contract - Notary declaration required - 2 months deposit The apartment also includes a garage parking space and a storage room, but these are currently rented separately. If they become available later, the tenant of the apartment will have the opportunity to rent them. The apartment is for singles or couples. Children cannot move in. Dogs and cats cannot be brought, but small pets are allowed. If you are looking for a new, tastefully furnished home with two balconies, the XIII. district, which can be moved into immediately and provides comfortable living in the long term, then this apartment could be an excellent choice. Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. In this regard, please find the FORTISELIT real estate website data management information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from many other properties in our database, call with confidence, so we can find the most suitable one!

Original text
2023-ban átadott, modern társasházban kínálunk hosszú távra bérbeadásra egy 51 m²-es, 3. emeleti, nappali + hálószobás, két erkélyes lakást a XIII. kerület kedvelt részén, a Reitter Ferenc utcában. Az igényes kivitelezésű, liftes épület rendezett lakóközösséggel, kis közös udvarral és kerékpártárolóval rendelkezik.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új bérlőnek csak a személyes tárgyait kell magával hoznia. Átgondolt elrendezésének és modern berendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülálló vagy pár számára.

A lakás elrendezése
A lakás központi tere a világos nappali, amely egy praktikus pulttal kapcsolódik a konyhához. Az étkezősarok is itt kapott helyet, így a tér egyszerre otthonos és jól használható.
A nappali berendezése: nagyméretű sarokkanapé, nappali szekrénysor, dohányzóasztal, 6 személyes étkezőasztal székekkel.
Klímával felszerelt.
A nappaliból egy tágas, keleti fekvésű erkély nyílik, amely kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.
Modern, gépesített konyha minden szükséges beépített géppel felszerelt: sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő. Az étkező résztől egy magasabb pult választja el.
A külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, berendezése: franciaágy, két éjjeliszekrény és nagyméretű gardróbszekrény. Innen egy második, kisebb erkély nyílik.
A fürdőszoba kádas kialakítású és mosógéppel felszerelt. A WC külön helyiségben található, amely tárolásra is kiválóan alkalmas.
Az előszobában beépített gardróbszekrény biztosít további pakolási lehetőséget.

Műszaki adatok
- 51 m²
- 3. emelet
- nappali + hálószoba
- 2 erkély
- keleti tájolás
- utcai kilátás
- klímaberendezés
- házközponti fűtés
- gáz nincs a lakásban

A társasház
A 2023-ban átadott társasház modern kialakítású, lifttel felszerelt, rendezett lakóközösséggel rendelkezik. A lakók kényelmét kis közös udvar és kerékpártároló is szolgálja.

Fenntartási költségek
- Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi
- Közös költség: 33.960 Ft/hó
- Nyári teljes rezsi kb. 40.000 Ft/hó
- Téli teljes rezsi kb. 45.000 Ft/hó

Bérleti feltételek
- Költözhető: 2026. augusztus 1-től
- Minimum 1 éves bérleti szerződés
- Közjegyzői nyilatkozat vállalása szükséges
- 2 havi kaució

A lakáshoz teremgarázs-beálló és tároló is tartozik, azonban ezek jelenleg külön bérbe vannak adva. Amennyiben a későbbiekben felszabadulnak, bérlésükre a lakás bérlőjének lehetősége lesz.

A lakás egyedülálló vagy pár részére kiadó. Gyermekkel nem költözhető.
Kutya és macska nem hozható, azonban kisebb díszállat tartása megengedett.

Ha egy újszerű, igényesen berendezett, két erkélyes otthont keres a XIII. kerületben, amely azonnal költözhető és hosszú távon is kényelmes lakhatást biztosít, akkor ez a lakás kiváló választás lehet.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!