Apartment for rent, Budapest, District XIII

Translated text
For English, see below! QUIET, SUNNY APARTMENT FOR RENT IN BÉKE SQUARE! - FREQUENTLY AFFECTED LOCATION! Are you looking for a quiet, modern apartment 15 minutes from the city center? You will love this warm home, the park next to the house and the excellent infrastructure! A 35 m2, 1.5-room, partially furnished, balcony apartment for rent at Béke utca 5, 13th district, with a garage parking space. The area is fantastic, offering many opportunities for relaxation, shopping, health and dining. The city center can be reached in 15 minutes by car or public transport. If you wake up in my east-facing apartment, I guarantee that the sun will shine on your belly every sunny morning. Basic data: - number of rooms: 1.5 - partly furnished, mechanized - floor area: 35 m2 + 2.9 m balcony - floor: 4th (the house has 7 floors) - elevator: yes - balcony: yes - utilities: all utilities - energy rating: B, CO2 emissions: B Floor plan with exact dimensions in the pictures. Costs: (/month) - apartment rental fee: 215,000 HUF - garage parking rental fee: 25,000 HUF. - electricity: based on actual consumption, per month, - heating: 4,389 HUF (!) flat rate, central house, with individual meter, - cold and hot water: 10,350 HUF, flat rate, with individual meter, - common cost fee: 16,778 HUF. Deposit: 2 months. Minimum rental period: 1 year. 1. About the apartment: My apartment can easily be turned into a cozy, comfortable home for 1-2 people. The small room can be excellent as a bedroom, a study, or even for a child. The living room with an American kitchen expands the space and can be furnished in various ways, for which I provide ideas in the uploaded photos. The terrace and windows look out onto the calm, greener environment, the Angel Promenade. The photos with the floor plan show the current furnishings of the apartment. With the ones labeled "Concept", I would like to give ideas for the furnishings, which the tenant takes care of themselves, and which are not included in the rent. Other details: - the property was partially painted in October 2023, it is in good condition, - there is underfloor heating in the bathroom next to the towel radiator, - smoking and pets are not allowed on the property, - the kitchen and bathroom are furnished, the shelf in the small room can stay if desired, - there is a washing machine, refrigerator, stove, oven, extractor hood and TV. Thanks to the good insulation and the fact that there are apartments heated from all sides, the interior can be heated easily and economically. 2. The condominium: - the Winter-garden House was built in 2006, a brick building, - very well maintained, - only those on that floor can enter the upper floor, very safe, - the neighbors are quiet, friendly, there is no passage house on the upper floor, mostly the owners have lived in it since construction. 3. The neighborhood: Fantastic!!! The park between the Church of Saint László and the Municipality on Béke Square is a truly atmospheric, cultured, safe place to relax, whether with children or alone. The city center can be reached in about 15 minutes by car. Public transport: - buses: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, or 650m away from 20E, 30, 30A and 230 - tram: 14 - Rákosrendező train station by scooter approx. 4 minutes - metro line 3 can be reached in about 15 minutes There is also a bicycle path and a Mol Bubi rental shop, there are usually scooters in the parking lot in front of Rossmann. Shopping: - Lidl, Spar, Rossmann, ATM - 1-2 minutes walk away. - Tesco Express, Aldi - 5-6 minutes walk. - Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo and MediLine Extra – within 10 minutes Health: - gym – opposite, - on-call pharmacy, specialist clinic, hospitals are within 5 minutes. Dining: - approx. 1 minute walk to Béke Étkezde (cheap, Hungarian) - 5 minutes walk to Greek, Turkish and Chinese buffets as well as the Zöld Angyal restaurant and Bowling, - 6 minutes to pizzeria, but many also deliver. Get ahead of other interested parties, so that this excellent apartment is yours! Call now! ENGLISH: Wake up to sunshine! Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square. Excellent location, close to everything. Partially furnished, garage available. The photos with floor plan show the current layout of the flat. The ones labeled "Koncepció" (means concept) are intended to give you ideas for furnishing, which the tenant will take care of, this is not included in the rent. Costs: (/month) • apartment rental fee: HUF 215,000 (EUR ~517) • garage parking space rental fee: HUF 25,000. (EUR ~60) • electricity: based on actual consumption, monthly, • heating: HUF 4,389 (!) flat rate, central heating, with individual meter, (EUR ~11) • cold and hot water: HUF 10,350, flat rate, with individual meter, (EUR ~25) • common charges: HUF 16,778. (EUR ~40) Deposit: 2 months. Minimum rental period: 1 year. Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours! Call now!

Original text
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja:
-- 219.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 209.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee:
o 219,000 HUF (~EUR 545) (1 year contract) or
o 209,000 HUF (~EUR 520) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 26)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 42)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours!
Available immediately – don’t miss out!
Call me now!