Apartment for rent, Budapest, District XII

Translated text
*** A two-room LUXURY APARTMENT FOR RENT in a modern condominium built in 2019! *** In XII. district / Városmajor street, a high-rise, furnished and mechanized, NEW CONDITION sunny APARTMENT FOR RENT, WITH A BEAUTIFUL VIEW, with the possibility of renting a garage. ____________________ *** CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT AND BUILDING: The apartment is located on the 4th floor of the condominium, with a view of the recently reconstructed - iconic - neo-Gothic style Budapest Regional Center of the Sisters of the Cross and its garden. The apartment is a very cozy, brightly sunny, 45 m2 smart home, practical, furnished with built-in cabinets, modern furniture. Its kitchen is equipped with quality kitchen appliances (built-in hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer, washing machine, microwave oven) and a washing machine. The 27-apartment condominium has a beautiful, intimate INTERIOR GARDEN, which the Tenant can use as he pleases. The apartment also includes a private, 3 m² STORAGE ROOM in the basement of the house. *** PARKING: If required, a GARAGE SPACE can be rented (50,000 HUF/month) - NOT OBLIGATORY!!! (currently rented, can be taken into possession after 1 month's notice period) *** TECHNICAL INFORMATION, COSTS: The property is equipped with an AA++ energy class, environmentally conscious geothermal ceiling cooling and heating system, which can be controlled separately for each room even from a smartphone. The heat and sound insulated aluminum-wooden doors and windows are 3-layered glazed, equipped with electric roller blinds and mosquito nets. In addition, the property is also equipped with an alarm. Thanks to all this, its maintenance costs are favorable. Overhead costs (apartment): ~ 35,328 HUF/month (including: common costs, heating/cooling fees, hot/cold water fees) + electricity (own meter) Indoor garage common costs: 4,900 HUF/month *** SURROUNDINGS, TRANSPORTATION: The property is located in a very good location, close to everything, yet in a pleasant, quiet street. The neighborhood is popular and extremely safe. The Buda Castle, Városmajor Park, Millenáris Park, and Mammut Shopping Center are also within a few minutes' walk. The transportation is excellent, the Déli Railway Station and Széll Kálmán Square are also a few minutes' walk away, from where you can easily reach many points of the city by public transport. The excursion sites in Buda are easily accessible. ____________________ MODERN, DEMANDING APARTMENT, IN A GREAT LOCATION! *** Long-term rental, with a minimum 1-year fixed-term rental contract. *** 2 months deposit must be paid upon signing the contract. *** The first month's rent and common expenses must be paid before moving in. *** Pets are not allowed. *** IMMEDIATE MOVE IN!!!

Original text
*** 2019-ben épült modern társasházban KIADÓ két szobás LUXUS APARTMAN! ***

XII. kerület / Városmajor utcában KIADÓ egy magasemeleti, bútorozott és gépesített, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ napfényes LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, teremgarázs bérlési lehetőséggel.
____________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, kilátással a Keresztes Nővérek nemrég rekonstruált - ikonikus - neogótikus stílusú Budapesti Régióközpontjára és annak kertjére.
A lakás egy nagyon hangulatos, ragyogóan napfényes, 45 m2 alapterületű okosotthon, praktikus, beépített szekrényekkel, modern bútorokkal berendezve. Konyhája minőségi konyhagépekkel (beépített főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő és fagyasztószekrény, mosógép, mikrohullámú sütő) és mosógéppel felszerelt.

A 27 lakásos társasház gyönyörű, intim BELSŐ KERTTEL rendelkezik, amelyet a Bérlő is kedve szerint használhat. Tartozik továbbá a lakáshoz a ház alagsorában egy saját, 3 m²-es TÁROLÓHELYISÉG.

*** PARKOLÁS:
Igény esetén bérelhető egy TEREMGARÁZS HELY (50.000 Ft/hó) - NEM KÖTELEZŐ!!!
(jelenleg bérbe van adva, 1 hónapos felmondási idő letelte után vehető birtokba)

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK, KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan AA++ energiaosztályú, környezettudatos geotermikus mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel készült, ami akár okostelefonról is vezérelhető külön-külön helyiségenként. A hő- és hangszigetelt alumínium-fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, elektromos aluredőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Ezen felül az ingatlan riasztóval is ellátott. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségei kedvezőek.

Rezsi költség (lakás): ~ 35.328 Ft/hó (benne: közös költség, fűtés/hűtés díja, meleg/hideg víz díja) + villany (saját mérő)
Teremgarázs közös költség: 4.900 Ft / hó

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan nagyon jó helyen található, mindenhez közel, mégis kellemes, nyugodt utcában. A környék közkedvelt és rendkívül biztonságos. A Budai Vár, a Városmajor Park, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont is néhány percnyi sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is pár perces séta távolságra található, ahonnan tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A budai kirándulóhelyek könnyen megközelíthetőek.
____________________

MODERN, IGÉNYES LAKÁS, SZUPER HELYEN!
*** Hosszú távra bérbeadó, minimum 1 éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel.
*** Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) fizetendő.
*** Beköltözésig kell megfizetni az első havi lakbért és közös költséget.
*** Állattartás nem megengedett.
*** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!