Apartment for rent, Budapest, District XI

Translated text

Original text
Kiadóvá vált Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, csendes és családias részén, a Sas-hegy és a BAH-csomópont közvetlen közelében egy teljes körűen felújított, klimatizált, 80 m² alapterületű, három szobás, erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasház 3. emeletén található, padlófűtéssel ellátott, modern gépesítéssel és bútorozottsággal rendelkezik, így azonnal költözhető állapotban várja leendő bérlőjét. A lakáshoz tartozik gépkocsi számára biztosított garázshasználat is, amely tovább növeli a komfortérzetet.

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a BAH-csomópont közelsége révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető a belváros, valamint a budai és pesti oldal többi része is. A közeli busz- és villamosjáratok (például a 8E, 110, 112-es buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos) gyors elérést biztosítanak a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és az M4-es metró irányába. Az M1/M7-es autópályák közelsége pedig ideálissá teszi az ingatlant agglomerációból ingázók számára is. A közlekedési csomópont ellenére az utca csendes és forgalommentes, így a nyugodt lakókörnyezet zavartalanul élvezhető.

A lakás elhelyezkedése különösen kedvező családos bérlők számára, mivel a környéken több magas színvonalú oktatási és nevelési intézmény is elérhető. A közvetlen közelben található állami és magánfenntartású bölcsődék, óvodák, általános iskolák, valamint gimnáziumok is biztosítják a gyermekek számára a folyamatos és színvonalas nevelést, oktatást. A Sas-hegy lábánál működő óvodák és bölcsődék biztonságos, zöldövezeti környezetben helyezkednek el, míg a kerület kiemelkedő tanulmányi eredményeket felmutató iskolái – mint például a Farkasréti Általános Iskola vagy a Kós Károly iskola – gyalogosan vagy tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetők. Emellett több kéttannyelvű és alternatív pedagógiai elvek szerint működő intézmény is elérhető a közelben, így a különböző nevelési igényekre is található megfelelő megoldás.

Bérbevétel közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés alapján történik, legalább hat hónapos határozott időtartamra. A havi bérleti díj 450.000 Ft, amelyhez két havi kaució megfizetése szükséges. Az ingatlan 2025. júliusától áll rendelkezésre, így ideális választás lehet azok számára, akik igényes, nyugodt lakókörnyezetet keresnek hosszabb távra.