Apartment for rent, Budapest, District III

Translated text
For rent, 3-storey, 95 m², completely renovated semi-detached house with pool and large garden, low utility costs — from January 1, 2026 — Rent: 490,000 HUF / month + VAT (with invoice) Deposit: 3 months' rent (in case of a pet or foreign tenant +1 month) Minimum rental period: 2–3 years (not for rent for 1 year) Contract: recorded in a notarial deed Property details Floor area: 95 m² + terrace + roof terrace + basement rooms Handover: from January 1, 2026 Condition: completely renovated and freshly painted (white) Furnishing: unfurnished, except for: – built-in kitchen furniture and kitchen appliances – sinks – air conditioners – light fixtures Rooms and layout Ground floor (lower level) living room–dining room–kitchen: 32 m² separate toilet approx. 20 m² terrace well-kept garden (250–300 m²), with automatic irrigation system garden storage wooden house swimming pool (maintenance at the tenant's expense) Floor (upper level) 2 bedrooms: 13 + 13 m² bathroom: shower, toilet, sink Attic 1 room: 13 m² private roof terrace Exclusive use rooms and parking approx. 20 m² terrace garden with automatic sprinkler system garden storage wooden house basement laundry room/storage: 12 m² (sink, washing machine connection) basement car storage, up to 2 cars behind each other street parking space closed off with a gate Technical equipment Heating and hot water: condensing gas boiler (in the basement, in a room independent of the home) surface heating: floor + wall + ceiling roof-mounted solar collectors for economical hot water production Cooling: 1 split air conditioner in each living room (living room + bedrooms) Shading: blind shading in each living room Insulation: Protherm frame ceramics + 15 cm EPS facade thermal insulation, roof insulation: 25 cm EPS Windows and doors: Rehau thermally insulated glazed windows, balcony doors, multi-point security entrance door Overhead and monthly costs Common costs: 22,000 HUF / month Renovation fund: 3,000 HUF / month Water flat rate: 5,000 HUF / month (sprinkler water with separate meter, billed every 3–4 months) Gas and electricity: based on own meters, read and billed monthly by the landlord (net + VAT) For inquiries and viewing arrangements, contact us now!

Original text
Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel

— 2026. január 1-től —

Bérleti díj: 464 567 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva

Ingatlan adatai

Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
– beépített konyhabútor és konyhagépek
– mosdópultok
– klímaberendezések
– lámpatestek

Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)

nappali–étkező–konyha: 32 m²

külön WC

kb. 20 m²-es terasz

gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel

kerti tároló faház

medence (fenntartása a bérlő költsége)

Emelet (felső szint)

2 hálószoba: 13 + 13 m²

fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó

Tetőszint

1 szoba: 13 m²

saját tetőterasz

Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás

kb. 20 m²-es terasz

kert automata locsolóhálózattal

kerti tároló faház

pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó)

pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött

kapuval elzárt utcai parkolóhely

Műszaki felszereltség

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)

felületfűtés: padló + fal + mennyezet

tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez

Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)

Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás

Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS

Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Rezsi és havi költségek

Közös költség: 22 000 Ft / hó

Felújítási alap: 3 000 Ft / hó

Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás)

Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)

Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!