Apartment for rent, Budapest, District II

Translated text
In Vérhalom, a 147 sqm, 5+1 room, double comfort, panoramic, terraced apartment/office is for rent unfurnished from September. The property is located in a mountainous environment, close to the city center, with caretaker service, in a secure, concierge-operated residential park on Vérhalom Street. The 3rd floor apartment has a living room, 4 rooms with separate entrances, a separate kitchen with dining area, two bathrooms with toilets, + separate toilet, and a wardrobe. The 25 sqm, panoramic terrace can be accessed from 3 rooms. The building is located in a quiet, safe part of Rózsadomb, in the diplomatic quarter. In the area, numerous embassies, international schools and premium services (Rózsadomb Center) can be reached within a few minutes' drive. Garage: 1 surface parking space. Technical equipment: Air conditioning system, coded access system to the staircase, intercom, Residential Park environment, elevator, security and reception service, caretaker, garden maintenance. The common cost is 114,000 HUF + VAT, which includes heating, water and sewerage fees, garbage collection, and utility costs for common areas, garden maintenance, and caretaker and reception service. The common cost is settled annually based on the data of the heating cost allocators. In addition, electricity is paid according to consumption. Rental fee: 2,500 EUR + VAT/month. Buses 91, 291 and 11 provide direct and fast connections to Széll Kálmán Square (metro M2), Nyugati Railway Station (metro M3) and Batthyány Square. Fast and safe nighttime transportation is provided by bus 931 from the city center (Pest), and by bus 911 from the central part of Buda. Available to move in from September 2026, the property is currently still tenanted.

Original text
Vérhalmon szeptembertől 147 nm-es, 5+1 szobás, duplakomfortos, panorámás, teraszos lakás/iroda bútorozatlanul kiadó

Hegyvidéki környezetben, közel a belvároshoz, gondnoki szolgálattal, biztonságos, portaszolgálatos lakóparkban a Vérhalom utcában helyezkedik el az ingatlan. A 3. emeleti lakásban nappali, 4 külön bejáratú szoba, szeparált étkezős konyha, két fürdőszoba WC-vel, + külön WC, gardróbhelyiség található. A 25 nm-es, panorámás teraszra 3 szobából is ki lehet jutni.

Az épület a Rózsadomb csendes, biztonságos részén, a diplomáciai negyedben található. A környéken számos nagykövetség, nemzetközi iskola és prémium szolgáltatás (Rózsadomb Center) érhető el pár perces autóútra.

Garázs: 1 db felszíni beálló. Technikai felszereltség: Légkondicionáló rendszer, a lépcsőházba kódos beléptetőrendszer, kaputelefon, Lakóparki környezet, lift, biztonsági- és portaszolgálat, gondnok, kertgondozás.

A közös költség 114.000 Ft + áfa, amely tartalmazza a fűtés, víz- és csatornadíj, szemétszállítás, valamint a közös területek közüzemi költségeit, a kertfenntartást, illetve a gondnoki és portaszolgálatot. A közös költséggel évente elszámolás történik a fűtési költségosztók adatai alapján. Ezen felül fogyasztás szerint a villany fizetendő.

Bérleti díj: 2500 EUR+áfa/hó.

A 91-es, 291-es és 11-es buszok közvetlen és gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér (M2 metró), a Nyugati pályaudvar (M3 metró), valamint a Batthyány tér irányába.
Éjszakai gyors és biztonságos közlekedést a belváros (Pest) felől a 931-es, míg Buda központi része felől a 911-es busz biztosítja.

2026. szeptembertől költözhető, az ingatlanban jelenleg még bérlő van.